3 de agosto de 2014

En cinco años los terrenos del barrio Doctor Montaña aumentaron hasta tres veces

La ciudad se extendió en varias zonas donde los terrenos se pueden comprar a menos de 200 mil pesos. A pocos metros se proyecta un barrio, destinado un sector a beneficiados del Procrear que no pueden conseguir tierras.

La construcción de viviendas en la ciudad de Corrientes se ha expandido y los terrenos que hace unos cinco años valían menos de 50 mil pesos, hoy cuestan tres veces más. Desde algunas inmobiliarias sostuvieron que el crédito Procrear si bien ayuda a tener una casa propia, disparó los precios por el alto interés en la adquisición de un lote y el aprovechamiento comercial de sus dueños. El Litoral recorrió el Doctor Montaña, uno de los barrios que más han crecido en los últimos años y que está a pocos metros de las tierras que ofrece la Municipalidad de Corrientes para su adjudicación, Santa Catalina.  Durante el recorrido por estas calles se pudo observar varias casas en construcción, carteles de venta en espacios verdes y algunas viviendas terminadas hace pocas semanas. Vecinos del lugar comentaron que hace 20 años no había más de cuatro casas por cuadra, y que hoy está más poblado, esto también llevó a que el Estado se ocupara de brindar más servicios, como transporte público en el lugar y que la Policía haga recorridos habituales por la zona en la que dicen que “antes había mayor inseguridad”.    Barrio “Hace 28 años vivo en este barrio, cuando llegué sólo había dos casas más en la cuadra; ahora el barrio está muy poblado”, comentó Juana a El Litoral, desde atrás de las rejas de su casa. Respecto a la venta de terrenos contó que en su misma manzana hay lotes que fueron comercializados y otros que se vendieron sólo este año. A unas cuadras del hogar de esta vecina unos albañiles terminaban el viernes de construir una vivienda del Procrear. Junto a la misma había tres terrenos que ya fueron loteados a un costo superior a los 120 mil pesos, según indicaron vecinos. La casa construida mediante el crédito que otorga el Banco Hipotecario tenía pocos metros cuadrados pero con tres habitaciones, una cocina comedor y dos baños. Este hogar, así como la mayoría de los del barrio, son pequeñas construcciones funcionales para la familia tipo; el bajo recurso económico obliga a levantar un espacio chico. La mayoría no cuenta con paredes que separen los terrenos, tampoco rejas para dar seguridad. “Hablamos con los vecinos para que nos cuiden nuestros elementos de trabajo, nunca nos robaron y hace más de un año estamos construyendo acá”, dijo el empleado de la construcción, Luis Gómez. El terreno de esta casa hace unos dos años costó 80 mil pesos, según relató el albañil, y tiene una medida de 10 por 30 metros. Está ubicado frente a una cancha de fútbol; en el barrio también hay tres escuelas primarias, jardín de infantes, comercios varios y algunas pocas calles asfaltadas, pero también hay calles de tierra en buen estado y otras que no.  Como en muchos otros lugares de la ciudad, se vio grupos de jóvenes tomando alcohol en horas de la tarde, pero también madres y niños que regresaban de los colegios, abuelos compartiendo mates en las veredas de sus casas, mujeres haciendo tareas hogareñas y algunos hombres trabajando en la construcción de sus propios hogares.    Inmobiliarias Este medio consultó a inmobiliarias sobre los precios de terrenos en este barrio, y coincidieron en que el valor de un lote de 10 por 30 metros, vale unos 150 mil pesos. Además sostuvieron que el plan Procrear si  bien logró que muchas familias tengan su casa propia, también hizo que algunos propietarios aprovecharan el interés o necesidad de la población y elevaran los precios de los mismos. “En el barrio Doctor Montaña se pueden encontrar terrenos en alrededor de 150 mil pesos; todos, hasta los que están en la ruta, subieron de precio, más que los propios inmuebles. Un terreno en Junín al 800 está valiendo 2 millones 800 mil pesos, es una locura. Hace unos cinco años en el Doctor Montaña costaba unos 45 mil pesos”, dijo a El Litoral Oscar Cattaneo.  Esta inmobiliaria, como la mayoría de las de Capital, no trabaja con el crédito nacional por las trabas que el mismo banco pone respecto a las escrituras y demoras en otorgar el dinero, tiempo e información que los propietarios no están dispuestos a ceder. Un negocio de este rubro que sí ofrece trabajar con este crédito es Inmobiliaria del Litoral, desde donde coincidieron en que “los precios son muy cambiantes, en relación a años anteriores se elevaron mucho”. Además, Carlos Barreto, de la Inmobiliaria del Litoral, comentó que “hace unos años en el barrio Doctor Montaña salía 60 mil pesos un terreno y hoy más de 120 mil”. “Hay un sobreprecio en los valores que la gente no está disponible a pagar por el capital con el que cuenta”, indicó. “Cada día crecen más los valores de los terrenos, hay muchas familias que quisieron construir con el Procrear, pero ese crédito no es para cualquiera, te piden muchos requisitos. Los terrenos en el barrio Doctor Montaña cuestan entre 120 mil y 150 mil pesos”, dijo a este medio David Soto.   Fuente:www.ellitoral.com.ar

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