4 de julio de 2014
El costo mínimo de la construcción de una vivienda rondaría los $700 mil
El costo de la obra también suma al déficit habitacional, además de la falta de terrenos a precios acorde al bolsillo. Una vivienda con dos habitaciones, una cocina comedor y un baño parte de los 700 mil pesos.
El déficit habitacional es uno de los principales problemas sociales que el país debe afrontar desde hace varias décadas, y después del plan nacional Procrear varios ciudadanos creyeron que cumplirían el sueño de la casa propia pero muchos encuentran la dificultad de concretar este anhelo porque el crédito hipotecario es insuficiente frente a los valores que se manejan en el mercado. El día miércoles, representantes de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes sostuvieron que el valor mínimo de un terreno, algunos sin servicios básicos en la periferia de la ciudad, puede llegar hasta 180 mil pesos; un arquitecto matriculado explicó que la construcción de una vivienda con tres ambientes puede costar más de 700 mil pesos.
Para los beneficiarios del Procrear que salieron sorteados en la línea Adquisición de Terreno y Construcción de Vivienda, y que cobran menos de 8 mil pesos mensuales, el Banco Hipotecario les entrega 350 mil pesos para hacer su hogar.
“El metro cuadrado -todo depende de la calidad de los materiales- cuesta unos 6 mil pesos en adelante; de ahí se considera la superficie de la vivienda. Si hablamos de una casa con al menos tres ambientes, es decir con dos dormitorios y cocina comedor, serían unos 110 metros cuadrados, es decir que costaría unos 700 mil pesos”, explicó a El Litoral el arquitecto Germán Soto. Este monto no incluye el trabajo del profesional, del arquitecto o maestro mayor de obra, sí la actividad del obrero de la construcción.
En estos momentos Soto está trabajando en tres obras financiadas por el Banco Hipotecario y comentó que en algunos casos los beneficiarios “ponen de su bolsillo hasta el 50 por ciento de lo que sale la obra”.
“Un grave error del plan fue hacer planos teniendo en cuenta terrenos de Buenos Aires, pues hay que adaptar estos a la provincia, además un arquitecto tiene que firmar un plano que no realizó”, expresó en referencia a los modelos de casas que sugieren construir.
El cimiento de una casa cuesta “entre el 10 y 15 por ciento del valor total de la vivienda”. En relación a los precios de los materiales para la obra comentó que “en Corrientes no hay precios cuidados y la inflación afectó a la construcción”.
Cabe señalar que el monto para beneficiarios del plan que cobren más de 8 mil pesos es de 520 mil pesos para la construcción.
Fuente:www.ellitoral.com.ar
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